1. ตรวจความเป็นมาและมองผลงาน
จุดกำเนิดที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็เลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและมองน่าไว้ใจ ด้วยการตรวจประวัติรวมทั้งมองผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือทดลองถามประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนจะเริ่มสนทนาเนื้อหากับผู้รับเหมาก่อสร้างที่น่าสนใจและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พึงพอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างและขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อทราบค่าการก่อสร้างทั้งผองที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งอาจรวมทั้งรายละเอียดแล้วก็มาตรฐานของวัสดุที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งปวงมาเทียบก่อนที่จะทำการตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาได้ และคุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง
(https://img2.pic.in.th/pic/163ab6abcb1755da293.jpg)
3. ต้องมีสัญญาจ้างที่กระจ่างแจ้ง
เมื่อพอใจกับราคาที่บริษัทรับเหมาสร้างบ้าน (https://www.warinaxis.com/)เสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำความตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องขอ ซึ่งในข้อตกลงควรมีการกำหนดถึงกรอบช่วงเวลาการก่อสร้าง สิ่งของที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองงานก่อสร้าง และถ้าหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จะต้องระบุในข้อตกลงด้วย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/2262dd462b1e37b7acf.jpg)
4. มีมาตรฐานสำหรับในการทำงาน
แม้คุณจะอุตสาหะหาผู้รับเหมาให้ดียังไง สุดท้ายมาตรฐานที่จริงจริงก็จะเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นต้องคิดแผนงานให้คุณรู้อย่างเป็นระบบ ถ้าเกิดเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือนักออกแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน แล้วก็ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาดคือเอกสารค่าใช้สอยอุปกรณ์ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้อุปกรณ์และก็ค่าใช้สอยระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าเกิดผู้รับเหมาก่อสร้างตกมาตรฐานไหนไป คุณจะต้องเรียกหาโดยทันทีอย่าได้ช้า
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/255-2.jpg)
5. มีผู้ที่มีความเชี่ยวชาญตรวจรับงาน
การตรวจทานงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้มองโน่นนี่โน่นแล้วก็จบ แต่ว่าคุณจะต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจตรา ซึ่งควรจะหาคนกลางมาเอง แต่ว่าถ้าหากหาไม่ได้ก็จะต้องมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมาก่อสร้างมาร่วมตรวจด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจทานงานอย่างแจ่มแจ้ง ถ้าหากมีอะไรที่ผิดจากที่เคยตกลงกันไว้จำเป็นต้องพร้อมปรับปรุง และก็เมื่อสำรวจจนกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยชำระเงินงวดในที่สุดเพียงเท่านี้ก็เสร็จเรียบร้อยสิ้นการมอบงาน
(https://img2.pic.in.th/pic/36329fdde7ded4a85f8.jpg)
การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญสำหรับเพื่อการดำเนินโครงการสร้างบ้านที่ปลอดภัย และมีคุณภาพสูง
เพราะฉะนั้น นี่คือ 10 ข้อเสนอแนะที่จะช่วยในขั้นตอนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร
(https://img2.pic.in.th/pic/37949779f91dac649a4.jpg)
1. เล่าเรียน แล้วก็ทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: เรียนรู้เนื้อหาสาระเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพอใจ ซึ่งรวมทั้งประวัติความเป็นมาของบริษัท และผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาเพื่อมั่นใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ รวมทั้งมีความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการปฏิบัติการได้อย่างมีคุณภาพ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/45843b2f14de85eec7.jpg)
2. ตรวจดูความถูกต้องแน่ใจตามกฎหมาย: ตรวจทานว่าบริษัทมีใบอนุญาต และการเขียนทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูกต้อง และก็ชอบธรรม
(https://img2.pic.in.th/pic/8735e501fc253eebb0.jpg)
3. มอง และเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณใคร่ครวญ แม้กระนั้นอย่าให้ราคาเป็นเพียงแค่องค์ประกอบเดียวสำหรับเพื่อการตกลงใจ เทียบราคาพร้อมทั้งประสิทธิภาพ แล้วก็บริการที่กำลังจะได้รับ
4. ตรวจทานเรื่องราวทำงาน: ดูผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูรูปถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิจารณาคุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์สำหรับในการดำเนินงาน
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/2262dd462b1e37b7acf.jpg)
5. ถาม และก็สร้างเสริมความเชื่อมั่น: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อถามไถ่รายละเอียดอื่นๆ ควรจะถามเรื่องระยะเวลาสำหรับในการดำเนินโครงงาน การติดต่อสื่อสาร รวมทั้งการแก้ไขปัญหา คุณควรจะทราบดีว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การเกื้อหนุน รวมทั้งคำปรึกษาหารือที่ดีตลอดกรรมวิธีก่อสร้าง
6. ความเชี่ยวชาญในด้านที่คุณพอใจ: พิจารณาความชำนาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณต้องการ บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านเบื้องต้นในมากมายขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความชำนิชำนาญ และประสบการณ์ที่เกี่ยวโยงเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่อยาก
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
7. คุณภาพอุปกรณ์ และก็เทคโนโลยี: ไต่ถามว่าบริษัทใช้วัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้อุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงจะช่วยทำให้ได้รับสินค้าที่คงทน และทนต่อการใช้แรงงานในระยะยาว
8. ระยะเวลา แล้วก็การส่ง: สอบถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น รวมทั้งการส่งงานภายในระยะเวลาที่ระบุ
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/45843b2f14de85eec7.jpg)
9. การรับประกันประสิทธิภาพ: ไต่ถามเกี่ยวกับการรับประกันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการค้ำประกันคุณภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งหรือไม่ และก็ช่วงเวลาการรับประกันเป็นเท่าไร
10. การตรวจทานเอกสาร และก็คำสัญญา: ตรวจทานเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่ต้องทำกับบริษัทรับ
สร้างบ้าน และอ่านเอกสารให้รู้เรื่องให้ดีก่อนจะลงชื่อในสัญญา ถ้าหากมีเรื่องที่น่าสงสัยหรือไม่รู้เรื่อง ควรถามไถ่ รวมทั้งสนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย
(https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/100-23475a9fdd896f73d.jpg)
สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นกรรมวิธีที่จะต้องใช้เวลา และความละเอียดถี่ถ้วน เนื่องด้วยการผลิตบ้านเป็นแผนการที่ใช้เวลานาน และมีความจำเป็น
โดยเหตุนั้นคุณควรศึกษาวิจัย และก็การวิเคราะห์ให้ละเอียด เพื่อคุณสามารถเลือกบริษัทที่เหมาะสม และก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรจะใช้เวลาสำหรับในการวิเคราะห์ และก็ประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำเทียบสิ่งที่คุณต้องการที่จะให้ครบถ้วนสมบูรณ์สูงที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับความอยากได้ และก็ความหวังของคุณ
อย่าลืมวิเคราะห์สัญญาที่กำหนดข้อแม้ แล้วก็รายละเอียดต่างๆเพื่อให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจ แล้วก็ยอมรับเงื่อนไขทั้งหมดก่อนที่จะลงชื่อ
การมีสัญญาที่เด่นชัด เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความมั่นใจ รวมทั้งคุ้มครองปกป้องปัญหาในอนาคต